Propriétaires
GeranceCenter vous offre gratuitement tous les outils dont vous avez besoin pour gérer vos locations, service d'annonce de mise en location, quittance, baux, etat des lieux, lettres, indexation, etc.
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GERANCE CENTER offre aux propriétaires et aux gérants d'un ou plusieurs biens immobiliers
les moyens de gérer eux-même, en professionnels, la location de leur bien.
Ce service est gratuit jusqu'à 5 biens et peu coûteux au-delà (Informations et tarifs) . Il lui permet d'assurer lui-même la gerance locative
des 12 étapes du cycle de gestion.
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Etape 1 de gerance locative |
| La recherche d'un locataire. GeranceCenter envoi automatiquement l'annonce sur les sites INTERNET. Réceptionne les dossiers et vous permet la sélection du
candidat. |
Etape 2 de gerance locative |
| Le propriétaire saisie les informations du locataire
et du bien. Gerance Center édite automatiquement le contrat de
bail. Il a accès, en complément, à un modèle d'état des
lieux d'entrée.
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Etape 3 de gerance locative |
| L'assurance loyers impayés. GeranceCenter vous propose une assurance loyers impayés à un taux avantageux de 2,45% conçu par la companie d'assurance DAS du groupe Mutuelles du Mans.
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Etape 4 de gerance locative |
| Edition des quittances et appels de loyers. GeranceCenter met à votre disposition, chaque mois, vos quittances et appels de loyer automatiquement, dans une présentation professionnelle.
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Etape 5 de gerance locative |
| Encaissement des loyers et lettres de relance. GeranceCenter surveille les retards de paiement pour vous et vous en informe.
Il vous propose, si nécessaire, des lettres de relance pré-remplies
qu'il vous suffit d'envoyer à votre locataire.
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Etape 6 de gerance locative |
| Augmentation annuelle suivant l'indice INSEE, la réindexation. GeranceCenter effectue lui-même
les calculs, il vous prévient par email et met à votre disposition
une lettre pré-remplie qu'il vous suffit d'envoyer au locataire avec
la quittance actualisée.
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Etape 7 de gerance locative |
| Fin du bail, réévaluation du loyer. GeranceCenter surveille la fin du bail et vous prévient dans les délais légaux. Il vous propose automatiquement
un courrier destiné au locataire si vous souhaitez libérer
votre bien. |
Etape 8 de gerance locative |
| La régularisation des charges. GeranceCenter calcul les charges
automatiquement. Il met à votre disposition une lettre qu'il vous
suffit d'envoyer au locataire.
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Etape 9 de gerance locative |
La relation avec le locataire.
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Etape 10 de gerance locative |
La sortie du locataire. Edition d'un modèle d'état des lieux de sortie, restitution des clés et clôture
des comptes pour la restitution totale ou partielle de la
caution payée par le locataire.
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Etape 11 de gerance locative |
| La comptabilité. Vous ne saisissez que vos dépenses sur GeranceCenter, les recettes étant automatiquement créées lors de l'édition de la quittance. GeranceCenter vous fournit les informations
vous permettant de produire rapidement et sans erreur
votre déclaration fiscale.
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Etape 12 de gerance locative |
| Assistance et conseil. GeranceCenter
répond à vos questions par le biais d'email. Il vous envoie, en temps et en heure, des alertes email pour toutes vos échéances
: appel de loyer, envoi des quittances, loyers
en retards non encaissés, demandes du locataire, régularisation
des charges, ré-indexation, ré-évaluation, résiliation
du bail, arrivée d'un dossier de candidature.
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