Gestion locative en ligne depuis 2004
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GeranceCenter de nombreux services gratuits de gestion locative
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LA GESTION LOCATIVE EN LIGNE
L’assurance GRL contre les loyers impayés
Au taux de 2.5% TTC l'assurance Pass-GRL couvre vos loyers jusqu'au départ du locataire ainsi que la dégradation du logement et tous les frais de justice.
L'assurance PNO protège votre habitation
Couvrez votre habitation entre deux locataires ou en cas de défaillance de l'assurance de votre locataire..
Gerancecenter.com met à votre disposition de nombreux services de gestion locative en ligne GRATUITS efficaces.
En complément, un pack MAGERANCE vous est proposé pour 84 euros, vous permettant de ne plus vous préoccuper de vos gestion locative..
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La gestion locative d'un bien immobilier n'est pas complexe.
Elle requière néanmoins quelques connaissances des lois qui régissent la relation Propriétaire et Locataire et la disponibilité d'un certain nombre d'outils.
Nos services GRATUITS permettant de faire face :
- à vos obligations vis-à-vis du locataire : quittancement, indexation du loyer, régularisation des charges, respect de préavis, etc.
- au suivi des obligations du locataire : suivi du paiement du loyer, lettres de relance, de mise en demeure, délivrance annuelle de l'assurance multirisque habitation, etc.
Nous vous offrons la possibilité de sécuriser votre revenu locatif et votre bien : assurance loyers impayés, assurance propriétaire non occupant, assurance habitation, etc.
Livres spécialisés sur la gestion locative
- 1 - La recherche d'un locataire : La gestion locative en ligne est est d'autant facilité par un locataire respectueux des termes du bail. Vous pouvez utiliser nos nombreux services Internet de recherche du locataire.
- 2 - Entrée du locataire : Etape importante de la gestion locative, elle établit le contrat qui lie le propriétaire au locataire tout au long de la gestion locative. Gerancecenter.com vous permet de saisir
les informations du locataire et du bien. Le bail peut alors être édité pré-rempli. Les modèles d'état
des lieux d'entrée et de caution solidaire sont disponibles.
- 3 - Assurance loyers impayés :
Afin de préserver les revenus locatifs du propriétaire, GeranceCenter propose une assurance loyers impayés au taux
avantageux de 2.45% TTC. Elle permet d'assurer
ses loyers en cas de défaillance
du locataire.
- 4 - Edition des quittances et appels de loyers : Dans la geston locative, l'envoi des qiuttances est obligatoire dès lors que le locataire en fait la demande. Gerancecenter met automatiquement à votre disposition, chaque mois, sur votre boîte email vos quittances et appels de loyer , dans une forme professionnelle.
- 5 - Gestion des Loyers : Un bon suivi des encaissements des loyers est au centre de la relation avec le locataire. Une gestion locative négligente sur ce point provoque souvent un comportement négligent du locataire sur le paiement de ses loyers. GeranceCenter surveille les retards de paiement pour vous et vous en informe. Il vous propose, si nécessaire, des lettres de relance et de mise en demeure pré-remplies qu'il vous suffit de vérifier avant de d'envoyer à votre locataire.
- 6 - Indexation annuelle des loyers : L'augmentation annuelle du loyer suivant l'indice INSEE s'effectue sur la base des publications trimestrielles de l'INSEE. .GeranceCenter effectue pour vous les calculs. Il vous en prévient par email et met à votre disposition une lettre pré-remplie qu'il vous suffit d'envoyer au locataire avec la quittance actualisée.
- 7 - La régularisation des charges : Opération de gestion locative obligatoire souvent délaissée. Celle-ci nécessite la comparaison du montant des charges réelles et les charges payées d'avance par le locataire. GeranceCenter effectue ces calculs pour vous. Il met à votre disposition une lettre qu'il vous suffit d'envoyer au locataire.
- 8 - La relation avec le locataire : Le locataire peut solliciter l'intervention du propriétaire au cours de la gestion locative. Ces demandes portent sur l'entretien du logement ou des problématiques de voisinage. GeranceCenter vous propose une protection juridique vous assistant dans la gestion d'un éventuel litige.
- 9 - La sortie du locataire : GeranceCenter met à votre disposition un modèle
d'état des lieux et vous permet de stocker le montant du dépôt de garantie payé par le locataire. A la restitution des clés, la clôture des comptes peut être faite permettant la restitution totale
ou partielle du dépôt payé.
- 10 - Fin du bail, réévaluation du loyer : GeranceCenter
surveille la date d'échéance de fin du bail. Il vous prévient dans les
délais légaux et vous propose automatiquement
des courriers destinés au locataire si vous souhaitez
libérer ou réévaluer votre bien.
- 11 - La comptabilité : Pour produire sa déclaration d'impôt, le propriétaire doit effectuer des opérations simples de regroupement de ses dépenses et recettes locatives. Sur GeranceCenter, les recettes sont automatiquement créées lors de l'édition de la quittance. Le propriétaire peut saisir ses dépenses pour cahque bien. GeranceCenter vous fournit alors un rapport vous aidant à la production rapide de votre déclaration fiscale.
- 12 - Assistance, Conseil et alertes de gestion : Vous trouvez des réponses sur gerancecenter.com. Vous pouvez recevoir des alertes email pour vos échéances de gestion locative : appel de loyer, envoi
des quittances, loyers en retards non encaissés,
demandes au locataire de son assurance multirisques habitation, régularisation des charges,
indexation, ré-évaluation, résiliation
du bail, gestion des candidatures, etc
LES 12 ETAPES DE LA GESTION LOCATIVE EN LIGNE :
Pour 84 euros par an ne pensez plus à votre gestion locative. Vous conservez le contrôle de votre bien et percevez directement vos loyers.
Pour plus de détail contactez-nous au 01 44 69 84 44.
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TOUT LES COURRIERS SONT ENVOYES PAR LA POSTE PAR NOS SOINS :
Notre offre de gestion locative
Processus de gestion de l'envoi de vos courriers.
| 1. Au début de chaque mois, GeranceCenter vous envoie un email contenant votre courrier (quittance, lettre de relance, etc.) | 2. Vous cliquez sur un bouton dans l'email dès que votre locataire a payé son loyer | 3. Dès que vous cliquez nous envoyons automatiquement le courrier concerné à votre locataire par La Poste |
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GeranceCenter c'est plus de 50 000 propriétaires qui nous ont fait confiance.
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