gerancenter.comGestion locative en ligne depuis 2004

contact

Modèle état des lieux

Gérez GRATUITEMENT vos biens

 

   S'INSCRIRE   
Accédez à votre compte

Gerancecenter.com, de nombreux outils gratuits de gestion locative

La gestion locative >Modèle d'état des lieux
MODELE D'ETAT DES LIEUX
PROPRIETAIRES CANDIDATS LOCATAIRES
De nombreux outils gratuits de gestion de vos locations. Passez votre annonce d'un clic sur de nombreux sites, quittance, contrat de location, modèle d'état des lieux, lettres, indexation, etc.
Inscrivez-vous gratuitement sur www.locationscenter.com et informez des milliers de propriétaires bailleurs de votre recherche.
S'INSCRIRE POUR BENEFICIER DE nos SERVICES DE GESTION GRATUITS
L’assurance GRL contre les loyers impayés

Au taux de 2.5% TTC l'assurance Pass-GRL couvre vos loyers jusqu'au départ du locataire ainsi que la dégradation du logement et tous les frais de justice.

En savoir plus
L'assurance PNO protège votre habitation

Couvrez votre habitation entre deux locataires ou en cas de défaillance de l'assurance de votre locataire.

En savoir plus
 
Quittancement automatisé

Pour seulement 7 € TTC par mois GeranceCenter gère à votre place l'envoi à votre locataire par la Poste de vos courriers (quittance, appel de loyers, lettre de relance, lettre d'indexation et de régularisation des charges, etc.).

En savoir plus
Modèle d'état des lieux  
VOUS ALLEZ LOUER UN LOGEMENT

  • L'état des lieux est un document essentiel qui décrit le logement loué pièce par pièce, et les équipements qu'il comporte.

    La loi a rendu obligatoire son établissement en début et en fin de location afin d'éviter des litiges au départ du locataire. L'état des lieux doit obligatoirement être joint au contrat de location.

    Parmi tous les services offerts, GeranceCenter met à la disposition de tous ses adhérents un modèle normalisé d’état des lieux d’entrée et de sortie.

    Inscription gratuite
A QUOI SERVENT LES ETATS DES LIEUX

  • Après comparaison des deux états des lieux, le propriétaire restitue au locataire son dépôt de garantie, déduction faite le cas échéant des sommes justifiées dues par le locataire au titre des loyers, charges et réparations locatives ou dégradations dont il pourrait être tenu responsable.

    Conservez précieusement, pendant toute la durée de la location, l'exemplaire d'état des lieux qui vous revient.

    Si par négligence du propriétaire et du locataire, aucun état des lieux n'est dressé au début de la location, le locataire sera présumé avoir reçu le logement en bon état.

QUAND ETABLIR UN ETAT DES LIEUX
  • Vous devez établir deux états des lieux :

    1 - Au début de la location : à la remise des clés au locataire, avant qu'il y installe ses meubles.
    2 - A la fin de la location, lorsque le logement est vide : au moment de la restitution des clés au propriétaire.

    Les deux états des lieux doivent être établis avec soin et être aussi précis que possible. Les mêmes précautions valent pour l'état des lieux d'entrée et pour l'état des lieux de sortie.
COMMENT ETABLIR UN ETAT DES LIEUX

  • L'état des lieux doit être contradictoire.

    Le propriétaire et le locataire établissent, ensemble, l'état des lieux sur place.

    L'état des lieux doit être constaté par écrit, sur papier libre ou sur formulaire, signé et daté du propriétaire et du locataire, et en autant d'exemplaires que de personnes intéressées au contrat.

    Il est de l'intérêt du propriétaire et du locataire d'effectuer le relevé des compteurs : eau, gaz, électricité, lors de l'état des lieux d'entrée et de sortie.

    Dans tous les cas, le locataire peut émettre des réserves.

    Si un défaut important n'a pas été consigné lors de l'état des lieux d'entrée, le locataire doit le signaler au bailleur par lettre recommandée avec accusé de réception dans les quelques jours qui suivent son entrée dans les lieux (Autres infos : ANIL)

    Lors du départ du locataire, l'état des lieux d'entrée est comparé à l'état des lieux de sortie. Le locataire devra payer les travaux de remise en état, à l'exception de ce qui peut résulter d'une usure normale du logement (équipements, sols, peintures, papiers peints, etc.). Consulter la liste des travaux à la charge du locataire.

Les services gratuits de gestion locative proposés par GeranceCenter

GeranceCenter met à votre disposition des outils gratuits de gestion de vos logements : appels de loyer et quittances dûment renseignés chaque mois dans votre boîte email, vos contrats de baux, états des lieux, lettres de rappel, indexation du loyer, régularisation des charges, etc.Et une assurance loyers impayés à partir de 2.45 % TTC.